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全国首套房贷款利率仍然下降

全国首套房贷款利率仍然下降
它连续三个月下降。预计今年抵押贷款利率将保持稳定且整体下滑

昨天,荣360发布的360中国抵押贷款市场报告显示,2019年2月中国首套住房贷款平均利率为5.63%,相当于基准利率的1.149倍,下降0.53%(3BP)上个月;首套房贷的平均利率上升3.11%(17BP)。 2月份,44家银行降息,比上月增加10。首套房贷的平均利率连续三个月下跌。报告认为,2019年房地产市场的政策基调是进一步满足急需和改善需求的用户合理的住房需求,严格控制投机性购买。因此,在可控的房地产金融风险的前提下,预计2019年主要城市的房地产供应将相对稳定,抵押贷款的利率将保持稳定和整体下降。

降息增加了44家银行

根据360数据研究所的监测数据,2019年2月,全国35个城市的533家银行中,两家银行首套住房贷款利率同比增长0.38%,比上届减少14家。月。有44家银行(子银行)利率下降,占8.26%,比上月增加10; 483家银行(规定)首套房贷款利率持平,较上月增加4,占比90.62%。

根据360数据研究所的监测数据,2019年2月,19家主要银行首次购房贷款的平均利率为基准利率的1.080倍;银行第一套住房贷款的平均利率是基准利率的1.213倍;中国和建国一楼套房贷款的平均利率比基准利率高14.4%,浮动利率较上期下降0.5个百分点(较上期增长14.9%)。

第一套住房贷款利率是上海最低,武汉最高。

360数据研究所监测的35个城市第一套房贷的平均利率在上海为5.06%,比上个月下降了3BP;武汉最高值为6.16%,与上月持平。

2019年2月,中国首套住房贷款平均利率最低的十大城市上海5.06%,厦门5.36%,大连5.36%,北京5.43%,深圳5.46%,深圳5.46%福州,天津5.46%,太原5.47%。乌鲁木齐5.47%,广州5.55%。

在全国十大城市中排名第一的城市中,上海排名第一,北京排名第四,深圳排名第五,比上月上升六位,在广州上升十位。

根据360数据研究所的监测数据,2019年2月广州和深圳一线城市首套住房贷款平均利率在[5.06%,5.46%],北京为5.43% ,与上个月相同;上海是5.06%。它上个月下跌了3BP;广州为5.52%,较上月下降3BP;深圳为5.46%,较上月下降11BP。

第二套住房贷款利率连续4个月下降

根据360数据研究所的监测数据,2019年2月中国第二套住房贷款的平均利率为5.99%,比上个月低3BP。它已经连续4个月下降,8个月后首次恢复到6%。以下级别。

在360数据研究所监测的35个城市的533家银行分行和分支机构中,二手房贷款利率占实施基准的33%,比上个月增长1%; 44项实施基准上升了15%。上个月新增了5个; 234项实施基准上涨20%,比上月增加10项; 196项实施基准指数上涨超过20%,比上月下降24位。

文/记者程伟摄/视觉中国