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房地产经纪人混乱像一组照片进入多个套房分享“真实”

一组照片变成了多套件来源分享“真实场景”

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[开放式酒吧语言]

“信贷使消费更令人放心”在2019年消费者权益保护年的主题背后,消费已成为经济发展的强大推动力之一。然而,在食品,服装,住房和交通等消费领域,仍然存在假冒,虚假宣传,支付风险,信息披露等各类消费者陷阱和“隐藏规则”。运营商缺乏诚信意味着可能对消费者权利造成损害。

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安朱克的两座房屋和58个城市属于不同的地区,但使用的地图是相同的。网络截图

在“3.15”国际消费者权益今年之前,“新京报”记者特别关注租赁,金融,旅游,健身,电子商务等领域的消费陷阱和“潜规则”。我希望通过这份特别报道,揭露中介设置虚假住房,放贷,财务管理诈骗,电子商务平台虚假宣传等消费者陷阱,提醒消费者,呼吁和推动建立相关规范。

  【关键词】

  房产中介乱象

——住房和建设部部长王梦辉最近回应了房价调控,称今年要大力培育和发展住房租赁市场,重点解决新公民的住房问题。

去年年底,房地产信息出版社发布的“中国房屋租赁报告”显示,全国出租房屋同比增长36%,上海,北京,深圳的出租房供应量排名前三在该国,占11.9%。 11.3%,10.6%。在租赁需求增长的背后,也出现了一些混乱和潜规则,如虚假房屋的发布,违约陷阱的设置等,租房者有点无意中,他们会陷入困境,不仅赔钱,也属于日常贷款,影响个人信用信息。

3月初,北京市建设委员会共宣布共18家房地产经纪机构涉嫌违法违规行为。由于集体租赁房屋,分区房屋的违反以及违反限购政策以发布虚假上市信息,对这些机构进行了调查和处理。

即使经过严格调查,“新京报”记者发现,很多房地产经纪人仍然有这样的混乱,特别是发布假房子以吸引租户是最常见的,而更多的黑人媒体设立就业,以便客户被“冒犯”的人受骗了。

  “房源照片确实是假的”

“我们将寻找一些精装图片,并以较低的价格贴上标签以吸引顾客。”一位房地产经纪人对发布虚假房屋的“原始意图”表示直率,并表示这是该行业的普遍做法。

“新京报”记者走访了58个常用的租赁平台,如同一个城市和安居科,发现这些平台上的假房子仍然比较常见:在同一个租赁平台上,许多不同地点的租赁地图,不同的价格点和不同的社区完全一样。甚至有些情况下,不同住房机构出版的租赁地图在两个不同的租赁平台上是一致的。

FESCO国际公寓位于朝阳区广渠路九龙山地铁站附近。金井精和花园位于东巴区,距离酒店有9公里。但是,在网络平台上的租赁信息中,有两个位于这两个社区中。对于出租房屋,使用相同的图片。

同样,在Anjuke租了两个客人的帖子,一个租来的房子的帖子显示房子位于朝阳区来广营,一个租来的房子的帖子显示房子位于东桥,一个位于北五环路,一个位于东三环路,直线距离约10公里。但是,两个租赁职位的地图完全相同。

根据上述列表,记者联系了发布信息的中间人,另一方表示已经租用了相关的房源,但附近有类似的房源。对于不同房源的同一问题,房地产经纪人表示此类房源大多是虚假的,主要是为了吸引顾客,然后找借口推荐其他房源。

在另一个租来的房屋中,东城区幸福家园社区的房屋照片是主卧室,第二间卧室,厨房和浴室的“真实场景”。但是,当记者带领该机构到出租房时,我发现房子的配置与租房的描述完全不同。真实的场景没有显示在照片中。除了浴室,房间的其余部分都放在双层床上。集团租房子。面对疑虑,中介明确表示“财产照片确实是假的”。

在同一个城市58,有一类58个安全屋,声称提供真正的住房:真实的身份,真实的图片,真实的描述,和真实的价格。然而,记者经历过,还有假屋。其中一个“主卧室共享”信息实际上是一个团体租房。主卧室和第二间卧室都放在双层床上,只留下一个狭窄的过道。在十多平方米的房间里,有6个人住。在房间的门上,有一个注释附有“任何人都可以敲门”的字样,并且房子图片中显示的厨房不存在。

有关当局一直在调查和处理在此类网络平台上发布的虚假列表和团体租赁等信息。 2018年9月,由于长期出售“小产权”,出租“团体租赁”等严重违法违规上市信息和“黑色中介”内容,58个城市,市场,安居客等网络平台被停牌在北京上市信息发布进行专项整改。

  制造“违约”扣押租客违约金

除了假屋外,还有租房者陷入“黑色中介”故意设置“违约”陷阱,被迫违约,存款损失和剩余租金。

北京通达土地房地产经纪有限公司是上述“黑色中介机构”之一,已进入住房和建设部门的调查和披露名单。 “最黑暗”的地方是该公司为“寻找违约”设立了一个特殊的名称。客户“洗房”的位置允许租户默认获利。

根据第58城市的租赁信息,邢先生联系了通达土地的刘硕。在租房时,刘硕说,除了租金和医疗费用外,没有必要支付任何额外费用,但一年后,他被刘硕通知,3300元。取暖费需要他支付。 “我们拒绝付款,刘朔每天打电话给我的妻子,我们担心受到骚扰,并支付了取暖费。”邢先生说,刘硕然后叫他支付100元的保健费,结果完了,对方告诉他。 “在傍晚3天后,它已被违反,你需要支付7400元的罚款。如果你不付款,你必须搬家。”

邢先生说,刘朔等中介机构在白天和晚上都要求骚扰,并且还改变了门锁。在邢先生打电话给房东之后,他知道供暖主人已经支付了贷款,然后邢先生打电话报警。

调查发现,刘硕等人多次与受害人签订租约,以通达土地的名义收取受害人住房的租金和押金,然后通过威胁言语,骚扰和强迫受害人支付各种额外费用。在一个时限内搬出,或通过高额违约赔偿金,短信骚扰,语言威胁,更改门禁等等,以及受害者的租金,押金和其他方式,通过各种借口迫使受害者撤回租金。费用未退还,获得的利润总额超过30万元。勒硕和其他人也因敲诈勒索而被判处死刑。

 金融投资常见陷阱

  平台“月付”

  缴租变网贷

随着租赁市场的发展和在线借贷平台的兴起,许多机构已将租金分期付款引入房地产租赁市场,但有非法中介机构设置租金贷款陷阱,并在隐瞒的情况下在线贷款的实际情况,One支付一个诱导租户在平台上申请租金以实现全年租金现金,而“借出”租户不仅面临中介量运行的风险,而且还可能影响到个人信用信息,因为贷款已逾期。

首先收钱并提高价格

退款退款

在租房“黑色中介”时,许多推销员以房屋紧张的名义,要求房客在正式签约前支付押金或租金,以锁房子,但在签订合同时,支付取暖费,临时健康费价格上涨,如管理费,不签收,不付款,拒绝承租人的退款请求。这种临时性的价格上涨方法在“黑色中介”业务中更为常见。

  ■ 专家说法

  中介乱象关键在于把控源头

北京市房地产法学会副会长兼秘书长赵秀池告诉记者,对于混乱的调解,关键控制是源头。当承租人签订合同时,承租人必须检查房产是否真实,房地产中介是否合规,中介是否可靠。合同是否标准化。在市场监管方面,要加强对中介机构的管理,将其纳入全社会的信用体系,建立红黑名单制度,并从政府层面提供相应的纪律措施。

租赁平台作为租赁房屋的中间人,不容忽视问题。赵秀池认为,租赁出版平台应当规范,严格控制租赁平台的认证。

对于一些被欺骗的消费者,赵秀池认为,最重要的是做出有针对性的投诉和报道。除了拨打消费者报告热线之外,租房也可以上当受骗,可以向住房建设委员会寻求帮助。

本版编写/新京报记者刘静宇实习生徐文浩